网友关注：契税调整后买500万的房最多省10万。财政部等部门发布了新的房地产税收优惠政策，旨在支持刚需和改善性住房需求。新政下契税和土地增值税都有明显的调整，特别是契税税率和面积标准的变化，以及增值税的减免措施，为购房者和房地产企业提供了更友好的税收环境。这些调整从2024年12月1日起生效，将进一步激活房地产市场。国家财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了促进房地产市场健康发展的税收政策。这次新政着重于契税和土地增值税的调整，目的是支持居民的刚需和改善性住房需求。根据新规，购买家庭首套或第二套住房，如果面积在140平方米以下，契税统一按1%征收，而超过140平方米的契税则分别为1.5%和2%。此外，土地增值税的预征率下限在全国范围内降低了0.5个百分点，并提出了新的增值税优惠政策，尤其对取消了普通住宅和非普通住宅标准的城市，在住房销售上给予重要的税收优惠。这次税收新政可谓是对房地产市场的及时助力。在当前市场低迷的背景下，这样的政策调整无疑会带来一些积极的反响。尤其是对购房者而言，契税的降低和面积标准的调整无疑减少了购房成本，提升了购房意愿。对于房地产企业来说，降低土地增值税预征率下限，也为他们的财务运作减轻了一定的压力，有助于企业的稳健发展。但同时，我们也要看到，政策能带来的长期影响还取决于市场的真实反馈和整体经济环境的变化。政府的调整仅仅是一个方面，市场的内部调节也同样重要。此外，地方政府的具体操作细则将是政策落地的重要体现，期待后续的实施细节能更具操作性，真正达到政策预期效果。
