租楼多年厌倦搬屋！元朗租客斥545万买世宙「蚀本货」｜二手蚀让

租楼多年厌倦搬屋！元朗租客斥545万买世宙「蚀本货」｜二手蚀让

最近市场充斥利好因素，买家入市动力明显上升，有租客亦决定「升呢」做业主。中原地产元朗教育路分行副区域营业经理温旭铭表示，元朗世宙2座中层C室，实用面积约429方呎，两房间隔。原开价550万元，议价后减价5万元，以545万元易手，呎价约12,704元。

翻查资料，单位对落一层C室，实用面积及间隔相若，去年5月以674.8万元售出，呎价约15,730元，可见同类型单位相隔近一年半造价回落129.8万元或约19.2%。

原业主5年前斥600万入市

温旭铭透露，买家为同区租客，租楼多年，已厌倦搬屋，希望有稳定居所，适逢近期大市涌现利好因素，楼市回暖，亦预计息口会继续回落，遂趁目前楼价仍处于低位自置物业，打造安乐窝。据了解，原业主于2019年以600万元买入单位，持货约5年，现转售帐面亏损55万元，物业期内贬值约9.2%。

资料显示，世宙位于朗屏安宁路38号，2016年入伙，共有4座，提供1,130个单位。屋苑交通便利，邻近港铁朗屏站。

即睇元朗世宙放盘 (House730)

原文刊登于 AM730 https://www.am730.com.hk/地产/租楼多年厌倦搬屋-元朗租客斥545万买世宙-蚀本货-二手蚀让/499366?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral

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