新税费政策重磅出台！契税优惠面积标准提升至140㎡，增值税免征范围扩大至个人持有2年以上住房，全国范围内施行。北京等城市也适用新契税政策。土地增值税预征率下调，助推市场健康发展。了解更多政策详情，让购房更轻松。重磅消息来了！大家期待已久的税费新政策终于发布，主要内容包括以下几个方面：首先，关于契税，现行的1%低税率优惠适用面积从90平方米提高到了140平方米，并且明确北京、上海、广州、深圳这四个城市也可以与其他地区一样享受家庭第二套住房契税优惠政策。也就是说，只要在全国范围内，个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房面积不超过140平方米，都可以按1%的税率来缴纳契税。接下来是增值税方面的变化。城市普通住宅标准取消后，对个人出售已购买2年以上的住房一律免征增值税。此前，北京、上海、广州、深圳这四个城市对个人出售已购买2年以上的非普通住房需征收增值税的政策也停止执行。土地增值税方面，各地区的土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，各地可以根据具体情况调整实际执行的预征率。此次税费政策调整，确实给房地产市场带来了一股清新的风。契税的优惠面积标准提升和增值税的免征范围扩大，显然能减轻购房者的压力，尤其是在当前房价高企的情况下。对于首次购房者和改善性住房的需求者来说，这无疑是一大利好。更值得注意的是，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市也纳入了契税优惠的统一政策，这在一定程度上能推动更多的人在这些城市购房。土地增值税预征率下调，也为房地产企业减轻了财务负担，或许能为房地产市场注入新的活力。随着政策的具体落实，房价是否会有所调整，市场走向如何，还有待观察。
